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广州二手住宅价格涨幅再度领涨全国70城_财经频道_东方资讯

发布时间: 2020-09-19? 来源:本站原创 作者:admin

中原地产研究发展部的相关负责人表示,8月广州楼价小幅上涨,主要是因为目前广州的政策环境、信贷环境相对稳定,而且番禺、南沙等区域逐步出台人才优惠政策,加上周边城市限购条件升级,促使今年广州楼市热度持续在高位徘徊,成交量连续数月上升。市场成交向好,又反过来促使业主报价信心增强,提升放盘价。

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广州楼价,别是二手楼价在快速上涨吗?如果结合同比数据看会得出不同的结论。

其中, 广州二手住宅以1.7%的环比涨幅领涨全国70个大中城市,而7月份广州二手楼价已首次领涨,在一些热门板块,业主的放盘价甚至上调了10%左右。

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广州一手住宅的同比涨幅为1.6%,而同为一线城市的北京、上海、深圳的同比涨幅分别为3.4%、4.5%、6.2%。

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31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

刊登声明:

广州二手住宅的同比涨幅为3.9%,而北京、上海、深圳的同比涨幅分别为3.6%、4.1%、15.9%。与其他一线城市相比,广州一手、二手楼价的同比涨幅都不算高。

一线城市同比涨幅有所扩大

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值得关注的是,在一手住宅方面,广州的环比涨幅为0.9%,高于一线城市“平均分”0.3个百分点。二手住宅方面,广州更是以1.7%的环比涨幅领涨全国70个大中城市。而在7月的统计数据当中,广州二手楼价的环比涨幅已经领涨过一回。

国家统计局的初步测算显示,北上广深四个一线城市 新建商品住宅(即一手住宅)销售价格平均环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中, 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

9月14日,国家统计局发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

▲近期珠江新城有部分业主提高了放盘价格。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市一二手住宅售价的同比涨幅均连续16个月相同或回落。

广州中原地产市场研究部的统计数据则表明,8月广州二手住宅成交量上涨明显,共成交15272宗,较7月的13560宗环比上涨12.6%,同比更是大涨65.0%。在价格方面,该公司录得环比0.8%的小幅回落。但若剥离价格较低的外围区域成交占比略升的结构性因素,广州的二手住宅报价同样是环比小幅上涨。

二手住宅方面,一线城市的销售价格平均环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中, 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

那么,9月广州楼价是否会继续扩大涨幅?广州中地行相关负责人表示:“未必,香港马会资料一管家婆,8月深圳政策刚收紧时,确实有部分深圳买家入市,如今这部分买家已经‘消耗’不少,人数明显下降,如果需求增长不大,楼价涨幅自然就会回落。”

若看同比涨幅,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。

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在行家看来,广州楼价在7、8月份上涨有一定的偶然因素。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅均与上月相同,均连续17个月相同或回落。

对于广州再度领涨,有业界人士认为无需过度解读,并预期9月楼价涨幅或将回落。

在广州的部分热门板块,如天河珠江新城、东圃,有不少业主上调报价、收窄议价空间,部分楼盘甚至出现反价现象。中原地产研究发展部的相关负责人介绍说,近期珠江新城板块不少业主将放盘价上调3%-5%,而上调5%-10%也大有人在。

再度领涨表明广州楼价上涨快?

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